THÔNG TIN PRIMA BAY HẠ LONG
Tại trung tâm du lịch biển sôi động của Hạ Long, Prima Bay Hạ Long kiến tạo chuẩn sống nghỉ dưỡng đẳng cấp bên vịnh di sản. Sở hữu vị trí chiến lược, tầm nhìn hướng biển rộng mở cùng hệ tiện ích cao cấp, dự án là lựa chọn lý tưởng cho an cư, nghỉ dưỡng và đầu tư sinh lời bền vững tại thành phố biển đang phát triển mạnh mẽ bậc nhất miền Bắc.
- Tổng diện tích lô đất: 16.410,1m2 (~ 1,64 ha)
- Diện tích xây dựng: 4.859,45m2
- Vị trí: Bán đảo 1, đường Hoàng Quốc Việt, phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh
- Pháp lý: TMDV lâu dài (Căn hộ lưu trú , thời hạn sử dụng đất lâu dài)
- Mật độ xây dựng: 65 %
- Số tầng: 30 tầng nổi & 02 tầng hầm
- Quy hoạch: 2.953 căn (DV 2: ~ 1500 căn , DV3: ~ 1.400 căn )
- Loại sản phẩm: Studio / Stu+ / 2PN/ 3PN/ Duplex/Shophouse/ Boutique Hotel
- Đơn vị quản lý vận hành: BIMLand
- Tiêu chuẩn bàn giao: Bàn giao hoàn thiện cơ bản
- Đơn vị tư vấn TK: Mercurio Design Lab (MDL thuộc AMA Group – Một trong những tập đoàn kiến trúc lớn nhất châu Âu với nguồn gốc tại Ý)
VỊ TRÍ ĐÓN ĐẦU ĐIỂM ĐẾN
Điểm rất đáng chú ý là khu vực này đang được nhắc đến với các hạ tầng quy hoạch lớn:
- Cách nhà ga tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh chỉ 2,5km. Nếu tuyến đường sắt triển khai đúng tiến độ, Prima Bay sẽ thuộc nhóm dự án hưởng lợi đầu tiên vì vị trí gần trục tiếp cận khách du lịch mới.
- Safari/Công viên chủ đề mới tại vùng phụ cận Halong Marina
- Mở rộng thêm cụm quảng trường, bến du thuyền, phố biển trung tâm.
THIẾT KẾ PRIMA BAY
Mặt đứng tổng thể của Prima Bay Hạ Long được phát triển theo phong cách nghỉ dưỡng cao cấp ven biển, lấy cảm hứng từ những đường cong mềm mại của sóng vịnh và kiến trúc hiện đại. Hai tòa tháp P và M đối xứng, tạo nên điểm nhấn skyline mới tại khu vực trung tâm du lịch Hạ Long.
Dự án sở hữu thiết kế cao tầng tối ưu tầm nhìn, với hệ mặt kính rộng, ban công thoáng và nhiều khoảng xanh xen kẽ, giúp các căn hộ đón trọn ánh sáng tự nhiên, gió biển và view panorama hướng vịnh. Mỗi tầng được bố trí khoa học để cân bằng giữa công năng lưu trú, nghỉ dưỡng và khai thác đầu tư.
Cơ cấu tầng điển hình tại Prima Bay
- 2 tầng hầm: khu vực để xe và hạ tầng kỹ thuật vận hành.
- Tầng 1 – 4: khối đế thương mại đa chức năng gồm shophouse, boutique hotel và duplex thương mại.
- Tầng 5: tổ hợp tiện ích nội khu kết hợp căn hộ dịch vụ.
- Tầng 6 – 30: tầng căn hộ điển hình, thiết kế đồng bộ tối ưu vận hành nghỉ dưỡng.
- Tầng mái: không gian tiện ích cao tầng và dịch vụ riêng cho cư dân.
Điểm nổi bật mặt đứng dự án
- Thiết kế 2 tháp đôi cân xứng, tạo nhận diện mạnh mẽ trên trục đường ven biển.
- Khối đế cao 4 tầng tăng giá trị thương mại và khai thác dịch vụ.
- Xen kẽ nhiều tầng cảnh quan xanh, nâng trải nghiệm nghỉ dưỡng chuẩn resort.
- Hệ kính rộng toàn mặt đứng, tối ưu khả năng khai thác căn hộ view biển.
- Kiến trúc hiện đại phù hợp mô hình vừa sở hữu nghỉ dưỡng, vừa cho thuê lưu trú.
Mặt đứng của Prima Bay không chỉ mang giá trị thẩm mỹ mà còn là yếu tố gia tăng tiềm năng đầu tư nhờ thiết kế tối ưu vận hành căn hộ nghỉ dưỡng, đón đầu nhu cầu lưu trú cao cấp tại Hạ Long. Đây là một trong những dự án hiếm có tại khu vực sở hữu cấu trúc công năng đa dạng từ thương mại, lưu trú đến nghỉ dưỡng trong cùng một tổ hợp.
LOẠI HÌNH SẢN PHẨM MỞ BÁN
CĂN HỘ
- Số lượng: 2953 căn
- Diện tích sử dụng: 30 - 103 m2
- Loại căn: Stu/2PN/3PN/Duplex
BOUTIQUE HOTEL
- Số lượng: 11 căn
- Diện tích sử dụng: 282 - 786 m2
- Số tầng: 4 tầng
MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH CĂN HỘ TÒA P
Mặt bằng tòa P của Prima Bay Hạ Long được thiết kế theo dạng chữ U mở, bao quanh lõi cảnh quan và tiện ích trung tâm. Cấu trúc này giúp phần lớn căn hộ có mặt thoáng, tăng khả năng tiếp cận ánh sáng tự nhiên và tối ưu hướng nhìn ra vịnh, hồ bơi nội khu hoặc cảnh quan trung tâm dự án.
Ưu điểm nổi bật của mặt bằng tòa P
- Thiết kế chữ U thông thoáng: nhiều căn có góc mở rộng, tăng mặt tiếp xúc thiên nhiên.
- Hành lang trung tâm thông suốt: kết nối thuận tiện đến các cụm thang máy và sảnh căn hộ.
- Mật độ căn vừa phải: giúp tăng sự riêng tư và dễ vận hành lưu trú.
- Lõi kỹ thuật tập trung: thang máy, thang bộ và khu kỹ thuật đặt giữa, tối ưu di chuyển.
- Tầm nhìn đa hướng: nhiều căn hướng trực diện ra biển, hướng hồ bơi và cảnh quan nội khu.
Cơ cấu sản phẩm đa dạng
- Studio : 29 m2 – 32m2 – 42m2 (83,4% )
- Stu+ : 44 m2 (2,6% )
- 2PN: 58m2 – 66 m2 – 73m2 (12,2% )
- 3PN: 99 m2 – 107m2 (1.8% )
- Duplex : 24 căn tòa P , 20 căn tòa M
- Boutique Hotel
SẢN PHẨM CĂN HỘ
2 PHÒNG NGỦ
- Diện tích sử dụng: 58m2–66 m2–73m2
- Tỷ trọng: 12,2%
- Giá bán: Từ 2,8 tỷ/căn
3 PHÒNG NGỦ
- Diện tích sử dụng: 99 m2 - 107m2
- Tỷ trọng: 1,8%
- Giá bán: Từ 3,7 tỷ/căn
KHOẢNG GIÁ THAM KHẢO
* Giá tham khảo đã bao gồm VAT, chưa trừ chiết khấu. Vui lòng check chi tiết qua Hotline: 091.6669.222
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG PRIMA BAY
- Khách hàng đặt mua sớm: Chiết khấu 1% (Dành cho 200 khách đầu tiên)
- Tiến độ thanh toán chuẩn 30 tháng: Chiết khấu 5%
- Chiết khấu thanh toán sớm 30%: 8%
- Chiết khấu thanh toán sớm 50%: 12%
- Chiết khấu thanh toán sớm 95%: 16%
- Ngân hàng: Miễn lãi 30 tháng, ân hạn gốc 30 tháng, tỷ lệ vay tối đa 70%
- Miễn phí quản lý 02 năm đầu tiên
NHẬN BÁO GIÁ QUỸ CĂN HOT
Quý khách gọi trực tiếp HOTLINE: 091.6669.222
HOẶC ĐIỀN THÔNG TIN ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ
Mọi thông tin của quý khách hàng được bảo mật tuyệt đối
PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ DÒNG TIỀN
Ngoài những khách hàng lựa chọn Prima Bay Hạ Long như một second home bên vịnh để nghỉ dưỡng, tận hưởng những kỳ nghỉ riêng tư cùng gia đình, thì cũng có rất nhiều nhà đầu tư quan tâm đến bài toán khai thác cho thuê để tạo dòng tiền lâu dài.
Đây là một trong những lợi thế nổi bật của Prima Bay: một tài sản có thể phục vụ đồng thời 2 mục tiêu.
Khi cần, là căn hộ nghỉ dưỡng riêng tại trung tâm Bãi Cháy – sát vịnh Hạ Long Khi không sử dụng, có thể khai thác lưu trú, đón khách du lịch quanh năm
Với đặc thù Hạ Long là điểm đến nghỉ dưỡng cuối tuần của khách Hà Nội và khách quốc tế, một căn hộ sở hữu vị trí đẹp không chỉ giữ giá trị tài sản, mà còn có thể tạo nguồn thu thực tế từ việc cho thuê.
Dưới đây là minh họa phương án đầu tư dựa theo số liệu cho thuê phòng tại Hạ Long năm 2025 để anh/chị tham khảo:
LỰA CHỌN VAY NGÂN HÀNG
Giả định đầu tư căn hộ 1,6 tỷ
- Tổng giá niêm yết căn hộ: 1,600,000,000
- Vốn tự có 30%: 480,000,000
- Vay 70%: 1,120,000,000
- Thời gian vay: 20 năm
- Lãi suất sau ưu đãi giả định: 10%/năm
- Gốc hàng tháng: 4,67 triệu
- Lãi vay tháng cao nhất: 9,33 triệu
→ Gốc + lãi tháng cao nhất: 14 triệu
Giả định vận hành cho thuê 1 năm:
- Doanh thu: 265.000.000 đ/năm
- Chi phí vận hành (OTA, dọn phòng, quản lý, điện nước) ~30%: 79.500.000 đ
- Lợi nhuận trước lãi vay: 185.500.000 đ
- Lợi nhuận sau lãi vay & gốc: 22,3 triệu
Hiệu suất trên vốn thực góp:
- Vốn ban đầu: 480 triệu
- Tiền mặt thực cầm: 4,6%/năm
- Tổng tăng trưởng tài sản + dòng tiền: 16,3%/năm
Bảng minh họa tham khảo:
THANH TOÁN SỚM 95%
Giả định đầu tư căn hộ 1,6 tỷ
- Tổng giá niêm yết căn hộ: 1,600,000,000
- Thanh toán sớm 95% giá sau chiết khấu thực trả: 1,330,000,000
- Nếu tính thêm chi phí cơ hội của phần vốn 70% trong 2,5 năm: 1,120,000,000 * 7%/năm * 2,5 năm = 196,000,000
→ Vốn quy đổi: 1,526,000,000
Giả định vận hành cho thuê 1 năm:
- Doanh thu: 265.000.000 đ/năm
- Chi phí vận hành (OTA, dọn phòng, quản lý, điện nước) ~30%: 79.500.000 đ
- Lợi nhuận trước lãi vay: 185.500.000 đ
Hiệu suất trên vốn:
- Vốn ban đầu: 1,526,000,000
- Tổng tăng trưởng tài sản + dòng tiền: 12%/năm
TIN DỰ ÁN
Prima Bay Hạ Long – Hướng đầu tư mới cho khách Hà Nội
Trong bối cảnh giá bất động sản tại Hà Nội ngày càng cao, nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm những kênh tích sản
Prima Bay Hạ Long – Căn hộ Second Home nghỉ dưỡng cho gia đình
Prima Bay Hạ Long – Ngôi nhà thứ hai cho gia đình bên vịnh Trong những năm gần đây, xu hướng sở hữu second home
