Sàn TMVP GoldSeason 47 Nguyễn Tuân

TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ SÀN TMVP?

DÒNG TIỀN MANG VỀ TĂNG HÀNG NĂM

KHI dòng tiền tạo ra từ việc cho thuê chung cư , kinh doanh cho thuê shophouse, cho thuê codotel hay căn hộ dịch vụ bị ảnh hưởng nhiều bởi yếu tố tác động thị trường bất động sản như : chính trị, quy hoạch….

➜ THÌ dòng tiền tạo ra từ việc cho bất động sản sàn thương mại văn phòng lại tăng đều hằng năm

Trong 6 tháng đầu năm 2023, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội vẫn giữ được đà tăng trưởng nhẹ. Giá thuê tại các tòa nhà hạng A đạt mức 34 USD/m2/tháng, với tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 89% trong quý 2/2023. Đối với các tòa văn phòng hạng B, giá thuê trong quý này được ghi nhận trong khoảng 26 USD/m2/tháng, với tỷ lệ lấp đầy bình quân đạt 88%.

screenshot 1690475805

TỶ SUẤT SINH LỜI NIÊM YẾTTHEO TỶ GIÁ ĐÔ

“Giá cho thuê thường được niêm yết theo giá đô ở thời điểm kí hơp đồng nên khiến cho dòng tiền của nhà đầu tư tránh được câu chuyện trượt giá”

78aa1f5f abfc 47c0 850f 3337f12809f4

GIÁ VỐN TĂNG HÀNG NĂM

screenshot 1690476425

VỊ TRÍ TNR GOLDSEASON NGUYỄN TUÂN

Tòa nhà Gold Season Nguyễn Tuân tọa lạc tại số 47 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Chung cư TNR GoldSeason sở hữu vị trí Vàng với khả năng kết nối linh hoạt.  

Dự án tiếp giáp với những tuyến đường lớn trong khu vực Thanh Xuân như: Hoàng Minh Giám, Lê Văn Lương, Hoàng Đạo Thúy, Nguyễn Huy Tưởng, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trãi…… Điều này giúp cư dân ở đây có thể thuận tiện hơn khi di chuyển đến các khu vực trên địa bàn thành phố cũng như các tỉnh thành lân cận.

vi tri TNR GoldSeason

Từ vị trí này, cư dân có thể dễ dàng di chuyển qua các tuyến đường:

❖  100m di chuyển tới đường Nguyễn Trãi
❖  150m di chuyển tới đường Khuất Duy Tiến
❖  100m tới đường sắt trên cao
❖  1,5km tới các tuyến đường: Trần Duy Hưng, Láng Hạ, Đường Láng
❖  5 phút di chuyển tới các trường: Trường Đại học KHTN, Đại học KH XH&NV, Thủy Lợi, Công Đoàn, Trường THPT Hà Nội-Amsterdam
❖  10 phút di chuyển tới: bệnh viện tuyến TW, Các trung tâm thương mại sầm uất Royal City, BigC…

QUY MÔ DỰ ÁN

Flycam GoldSeason

Tọa lạc trên khu đất có tổng diện tích lên đến 22.371m2 tuy nhiên mật độ xây dựng của toàn thì chỉ chiếm 36,4%; diện tích đất còn lại sẽ dành cho việc tạo ra không gian cây xanh, tiện ích và các công trình giao thông.

Dự án TNR GoldSeason bao gồm 4 tòa tháp, có quy mô cụ thể như sau:

– Tòa Summer 1 (S1) & Summer 2 (S2) có chung khối đế cao với 35 tầng; Tòa Autumn (A) cao 35 tầng xây dựng với 14 căn/sàn có 6 thang máy.

– Tòa Spring (SP) cao 27 tầng, trong đó có 12 căn/sàn với 4 thang máy.

Dự án được trang bị gồm 2 tầng hầm liên thông với tổng diện tích là 31.000 m2; đáp ứng được nhu cầu về chỗ để xe cho trên 3.000 xe máy và đáp ứng gần 1.000 chỗ đỗ xe ô tô; như vậy hoàn  toàn đáp ứng được nhu cầu để phương tiện đi lại của người dân sinh sống tại đây.

z4538479219915 ccbca4c3a3ae1a77770a456ea4e8f4d9

+ Khu văn phòng được bố trí tại tầng 4 tòa S1 và tầng 3-tầng 5 tòa S2. Với thiết kế hiện đại, chuyên nghiệp mang đến môi trường làm việc tối ưu.

+ Khu thương mại & dịch vụ được bố trí tại tầng 1 và tầng 2 của 4 tòa tháp.

+ Diện tích sàn điển hình: 1.369 m2/ 3.663 m2.

+ 3 tầng hầm cực rộng, đảm bảo chỗ đỗ xe rộng rãi, có sức chứa lớn, đáp ứng tối đa lượng ô tô và xe máy của nhân viên và các đối tác khách hàng ra vào làm việc tại tòa nhà.

+ Hệ thống thang máy tốc độ cao.

+ Mặt bằng được bàn giao với nội thất cơ bản, bao gồm: Trần thạch cao khung xưởng nổi, hệ thống PCCC, hệ thống đèn, điều hòa và thông gió.

MẶT BẰNG ĐANG MỞ BÁN

✤ Trong mặt bằng có thông tin: Diện tích, đơn vị thuê, giá đang cho thuê (theo giá $ quy ra VNĐ tại thời điểm ký), thời hạn thuê

✤ Khách mua thừa hưởng lại hợp đồng thuê mà CĐT đã ký với khách thuê

HÌNH ẢNH CÁC ĐƠN VỊ THUÊ

TIỆN ÍCH TNR GOLDSEASON 47 NGUYỄN TUÂN

Chung cư TNR GoldSeason được thừa hưởng nhiều tiện ích chất lượng từ hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật đang ngày càng phát triển mạnh tại khu vực trung tâm quận Thanh Xuân. Ngoài ra, hàng loạt các thương hiệu nổi tiếng được triển khai tại đây như: The Coffee House, nhà hàng Golden Gate, siêu thị K-Mart, Fresh Garden, Infinity Gym…

Sống tại Chung cư TNR GoldSeason cư dân sẽ được tận hưởng 99 tiện ích nội khu cao cấp, đồng bộ đáp ứng tối đa cho một cuộc sống tiện nghi với phong cách hoàn toàn khác biệt. Điểm nhấn đặc biệt nhất của phải kể đến đó là công viên Manhattan trong lòng dự án bao gồm: cổng mặt trời, bể bơi vườn lễ hội, vườn BBQ, sân thể thao đa năng, vườn cổ thụ.

Với thiết kế lấy cảm hứng từ Manhattan – trái tim của thành phố New York, chung cư GoldSeason là kết tinh giữa nét phóng khoáng, tiện nghi của văn hóa Mỹ. Tại đây, tất cả đều được thiết kế như chỉ dành riêng cho bạn bởi mỗi nơi trong GoldSeason đều mang lại cho bạn những trải nghiệm thú vị mà vẫn thỏa mãn mong ước về một cuộc sống hiện đại, sôi động, văn minh nhưng vẫn tôn trọng những không gian riêng tư bình yên của mỗi cư dân.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG THÁNG 06/2024

I. THANH TOÁN THƯỜNG:

  1. Đặt cọc: 100 triệu đồng
  2. Đợt 1: Ký HĐMB: Sau 15 ngày kể từ ngày đặt cọc, khách hàng thanh toán 15% (gồm VAT, đã bao gồm tiền đặt cọc)
  3. Đợt 2: Sau 15 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1, khách hàng thanh toán 15% (gồm VAT)
  4. Đợt 3: Sau 15 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 2, khách hàng thanh toán 15% (gồm VAT)
  5. Đợt 4: Sau 15 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 3, khách hàng thanh toán 15% (gồm VAT)
  6. Đợt 5: Sau 15 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 4, khách hàng thanh toán 15% (gồm VAT)
  7. Đợt 6: Sau 15 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 5, khách hàng thanh toán 20% (gồm VAT) & nhận bàn giao
  8. Đợt 7: khách hàng thanh toán 05% (gồm VAT) khi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu

 

II. THANH TOÁN NHANH 95% VỐN TỰ CÓ: CHIẾT KHẤU 08%

  1. Đặt cọc: 100 triệu đồng
  2. Đợt 1: Ký HĐMB: Sau 15 ngày kể từ ngày đặt cọc, khách hàng thanh toán 10% (gồm VAT, đã bao gồm tiền đặt cọc)
  3. Đợt 2: Sau 03 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1, khách hàng thanh toán 85% (gồm VAT) & nhận bàn giao
  4. Đợt 3: khách hàng thanh toán 05% (gồm VAT) khi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu

 

III. VAY NGÂN HÀNG:

  1. Đặt cọc: 100 triệu đồng
  2. Đợt 1: Ký HĐMB: Sau 15 ngày kể từ ngày đặt cọc, khách hàng thanh toán 15% (gồm VAT, đã bao gồm tiền đặt cọc)
  3. Đợt 2: Sau 15 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1, khách hàng thanh toán 85% trong đó 15% vốn tự có & 70% ngân hàng giải ngân (gồm VAT) & nhận bàn giao
  4. Đợt 3: Nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu

 

* Hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng hoặc đến ngày 20/08/2024 cho 70% giá bán sản phẩm

* Khách hàng được miễn phí trả nợ trước hạn trong suốt quá trình HTLS

BẢNG HÀNG THÁNG 06/2024

Vui lòng đăng ký để trở thành những khách hàng nhận báo giá sớm nhất từ Chủ đầu tư

Thanh Dat

Thành Đạt

ĐĂNG KÝ NHẬN TÀI LIỆU

Quý khách vui lòng đăng ký theo biểu mẫu bên dưới

All in one
Hotline: 091.6669.222
TẢI BẢNG GIÁ Sàn TMVP GoldSeason 47 Nguyễn Tuân

Hoặc liên hệ ngay đến số 091.6669.222 để được tư vấn trực tiếp

Quý khách vui lòng điền thông tin phía dưới, chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất. Hoặc liên hệ theo: